Kira gelir vergisi 20 bin TL sınırı nasıl hesaplanır?

Kira gelir vergisi 20 bin TL sınırı nasıl hesaplanır?

2025 yılı için kira gelir vergisinde 20 bin TL sınırı, .000 TL'lik istisna tutarının altında kalan kira gelirleri için geçerlidir

Hesaplama adımları :

• Gelir yılının belirlenmesi

• Beyan verilen gayrimenkulün belirlenmesi

• Gider türünün belirlenmesi

Örnek hesaplama :

• Yıllık kira geliri.000 TL olan bir kişi için:
  • .000 TL istisna düşüldükten sonra vergilendirilecek tutar.000 TL olur
  • İlk.000 TL için %15 vergi uygulanır:.700 TL
  • Kalan.000 TL için %20 vergi uygulanır:.000 TL
  • Toplam ödenecek vergi:.700 TL

Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın dijital sistemleri veya vergi danışmanları kullanılabilir

Kira geliri vergisi hangi yıl dilimine göre hesaplanır?

Kira geliri vergisi, elde edildiği yıl dilimine göre hesaplanır. Örneğin, 2024 yılında elde edilen kira geliri, 2025 yılında beyan edilir ve bu beyan üzerinden hesaplanan vergi, 2025 yılının mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir.

Kira vergisi matrahı nasıl hesaplanır örnek?

Kira vergisi matrahının hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Safi hasılatın belirlenmesi. 2. Toplam giderlerin hesaplanması. 3. Vergi matrahının bulunması. 4. Gelir vergisinin hesaplanması. 5. Ödenecek verginin belirlenmesi. Örnek: 2025 yılında 120.000 TL yıllık konut ve 80.000 TL yıllık brüt işyeri kira geliri olan bir mülk sahibinin, istisnadan faydalanabildiğini varsayalım. Hesaplama adımları: 1. Safi hasılat. 2. Götürü gider tutarı. 3. Vergi matrahı. 4. Gelir vergisi. 5. Ödenecek vergi. Ödenecek vergi = 19.507,50 TL –

Kira gelirinde stopaj ve vergi nasıl hesaplanır örnek?

Kira gelirinde stopaj ve vergi hesaplama örneği: Brüt kira bedeli: 50.000 TL Stopaj oranı: %20 Hesaplama: 1. Kira stopajı: 50.000 TL × 0,20 = 10.000 TL. 2. Net kira: 50.000 TL - 10.000 TL = 40.000 TL. Bu durumda, kiracı her ay 10.000 TL kira stopajı vergisini vergi dairesine ödeyecektir. Kira stopajı hesaplama formülü: Kira Stopajı = Brüt Kira Bedeli × %20. Not: 2025 yılı için kira stopaj oranı %20 olarak uygulanmaktadır.

Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

250.000 TL üzeri kira geliri için vergi hesaplaması, 2025 yılı için şu şekilde yapılabilir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 47.000 TL istisna tutarı düşülür. 2. Vergiye Tabi Tutarın Belirlenmesi: Kalan tutar vergiye tabi tutulur. 3. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır. - 158.000 TL'den sonraki 45.000 TL için %20 vergi uygulanır. 4. Toplam Verginin Hesaplanması: İki dilim için hesaplanan vergiler toplanır. Örnek Hesaplama: - Kira geliri: 250.000 TL - İstisna tutarı: 47.000 TL - Vergiye tabi tutar: 250.000 - 47.000 = 203.000 TL - İlk 158.000 TL için: 158.000 %15 = 23.700 TL - Kalan 45.000 TL için: 45.000 %20 = 9.000 TL - Toplam vergi: 23.700 + 9.000 = 32.700 TL. Kira geliri vergisinin hesaplanması karmaşık olabilir; doğru hesaplama için bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.

Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse ne olur?

2025 yılı için, yıllık kira geliri 47.000 TL'yi aştığında gelir vergisi ödenmesi gerekmektedir. Eğer yıllık kira geliri 25.000 TL ise, şu durumlar söz konusu olabilir: Konut kira geliri: 25.000 TL, 47.000 TL'lik istisna tutarının altında kaldığı için vergiden muaf olabilir. İşyeri kira geliri: Brüt kira geliri ve konut kira gelirinin istisna tutarını aşan kısmının toplamı 230.000 TL'yi aşmıyorsa, beyanname verilmesi gerekmeyebilir. Kira geliri vergisiyle ilgili güncel bilgiler ve hesaplama araçları için Tuna Project Blog'u takip etmek faydalı olabilir. Vergi konularında doğru bilgi ve danışmanlık için bir mali müşavirle görüşülmesi önerilir.

Kira vergisi dilimleri neye göre belirlenir?

Kira vergisi dilimleri, Gelir Vergisi Kanunu'na göre her yıl yeniden belirlenir. 2025 yılı için belirlenen bazı vergi dilimi oranları şunlardır: 158.000 TL'ye kadar: %15; 330.000 TL'nin 158.000 TL'si için 23.700 TL, fazlası: %20; 800.000 TL'nin 330.000 TL'si için 58.100 TL, fazlası: %27; 4.300.000 TL'nin 800.000 TL'si için 185.000 TL, fazlası: %35; 4.300.000 TL'den fazlasının 4.300.000 TL'si için 1.410.000 TL, fazlası: %40. Vergi dilimi oranı, kişinin yıllık brüt kira geliri ve gelir vergisi tablosundaki karşılığı dikkate alınarak belirlenir.

Kira geliri 33 bin sınırı kalktı mı?

Hayır, kira geliri 33 bin TL sınırı kalkmamıştır. 2024 yılı boyunca 33 bin TL’yi aşan kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, 1 Mart 2025 itibarıyla beyannamelerini vermeleri zorunludur. Ayrıca, kira gelirine uygulanan vergi muafiyeti kaldırılması yönündeki çalışma, gelen tepkiler üzerine hükümetin vergi paketinden çıkarılmıştır.