Konut kredisinde banka değişikliği nasıl yapılır?

Konut kredisinde banka değişikliği nasıl yapılır?

Konut kredisinde banka değişikliği (transfer) yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:

• Banka Seçimi ve Başvuru : Yeni bir banka seçilerek, gerekli evraklarla (gelir belgesi, tapu fotokopisi, kimlik) bu bankanın şubesine başvuruda bulunulmalıdır

• Kapama Yazısı Talebi : Banka, transfer talebine olumlu yanıt verirse, kredinin bulunduğu bankadan kapama yazısı talep edecektir. Bu yazı, güncel borcu ve borcun ödenmesi durumunda ipoteğin kaldırılacağını belirtir

• Eksper Raporu : Yeni banka, kapama yazısını aldıktan sonra evin durumu için bir eksper atar ve rapor hazırlatır. Bu rapor, evin güncel değerini belirler

• İpotek İşlem Evrakları : Eksper raporu olumlu olduğunda, yeni banka konutun üzerine ikinci derece ipotek koymak için gerekli evrakları ister

• Borç Bilgisi ve Transfer : İpotek konulduktan sonra, yeni banka mevcut bankandan güncel borç bilgisini talep eder ve bu bilgiye göre kredi açılışı yapılır

• İşlemin Sonlandırılması : Eski banka, ipotek kaldırma yazısını yeni bankana gönderir ve tapuda, eski bankanın ipoteği kaldırılıp, yeni bankanın ipoteği birinci dereceye yükseltilir

Kredi yapılandırması için bankaya gitmek şart mı?

Kredi yapılandırması için bankaya gitmek şart değildir, yapılandırma başvurusu doğrudan müşterisi olunan banka şubeleri, internet bankacılığı ya da mobil uygulamalar üzerinden yapılabilir. Ancak, yapılandırma işlemi için bankanın kabul zorunluluğu olduğunu ve her durumda yapılandırma yapılamayabileceğini göz önünde bulundurmak gerekir.

Ziraat Bankası başka banka kredisini kapatır mı?

Evet, Ziraat Bankası başka banka kredisini kapatabilir. Bu işlem, borç transferi kredisi veya konut kredisi transferi olarak adlandırılır. Ziraat Bankası'na başvuru yaparak, diğer bankalardaki kredi ve kredi kartı borçlarınızı yapılandırabilir ve uygun faiz oranlarıyla bu borçları Ziraat Bankası'na taşıyabilirsiniz.

Mortgage ve konut kredisi aynı şey mi?

Mortgage ve konut kredisi aynı şeyi ifade eder. Mortgage, Türkçede "tutsat" veya "tutulu satış" olarak da bilinir ve krediye konu olan bir gayrimenkulün kendi kendine ipotek olması suretiyle kullandırılan bir krediyi tanımlar. Konut kredisi ise bankalar tarafından sunulan ve yalnızca konut satın almak amacıyla kullanılan bir kredi türüdür.

Konut kredisini başka bankaya taşımak mümkün mü?

Evet, konut kredisi başka bir bankaya taşınabilir. Konut kredisini başka bir bankaya taşımak için izlenmesi gereken bazı adımlar: 1. Banka seçimi ve başvuru: Yeni bir banka seçilir ve gerekli evraklarla (gelir belgesi, tapu fotokopisi, kimlik) şubeye başvuru yapılır. 2. Kapama yazısı talebi: Transfer talebine olumlu yanıt verilirse, kredinin bulunduğu bankadan kapama yazısı talep edilir. 3. Eksper raporu: Yeni banka, kapama yazısını aldıktan sonra evin durumu için bir eksper atar ve rapor hazırlatır. 4. İpotek işlem evrakları: Eksper raporu olumlu olduğunda, yeni banka ikinci derece ipotek için gerekli evrakları ister. 5. Borç bilgisi ve transfer: İpotek konulduktan sonra, yeni banka mevcut bankadan güncel borç bilgisini talep eder ve kredi açılışı yapılır. 6. İpotek kaldırma: Eski banka, ipotek kaldırma yazısını yeni bankaya gönderir ve tapuda eski bankanın ipoteği kaldırılır. Konut kredisini başka bir bankaya taşırken, taşıma maliyetleri, kalan vade ve borç miktarı gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.