Kira artış oranı 12 mi 24 mü?

Kira artış oranı 12 mi 24 mü?

Kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir

2025 yılı Ağustos ayı için yapılabilecek en yüksek zam oranı %41,13'tür

Dolayısıyla, kira artış oranı için 12 veya 24 aylık bir ayrım yapılmamaktadır; önemli olan, artışın 12 aylık TÜFE ortalamasına uygun olmasıdır.

TEFE TÜFE kira artış oranı nasıl uygulanır?

TEFE TÜFE kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama baz alınarak uygulanır. Ağustos 2025 için kira artış oranı %41,13 olarak belirlenmiştir. Hesaplama örneği: Mevcut kira bedeli: 10.000 TL Artış oranı: %41,13 Artış tutarı: 10.000 TL x 41,13 / 100 = 4.013 TL Aylık yeni kira tutarı: 10.000 TL + 4.013 TL = 14.013 TL. İş yeri kira artış oranı, 1 Temmuz 2020'den itibaren bir önceki kira yılındaki TÜFE oranı baz alınarak hesaplanır. Kira artış oranı, kiracı ve gayrimenkul sahibi arasında anlaşmaya göre de belirlenebilir, ancak bu oran TÜFE'yi aşamaz.

Kira artış oranı Tefe Tüfe'nin yarısı mı?

Kira artış oranı, TEFE (Üretici Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlenir, ancak tam olarak yarısı değildir. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artışı için belirlenen üst sınır, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarıdır.

Kira artış oranı en fazla kaç yıl geriye dönük istenebilir?

Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir. Kiraya veren, sözleşmede yazmasına rağmen geçmiş dönemde uygulamadığı kira zam oranları ile yapılacak hesaplamaya göre ortaya çıkacak kira farkını, beş yıl geriye dönük olarak talep edebilir.

İşyeri kira artış oranı nasıl hesaplanır?

İşyeri kira artış oranı, 1 Temmuz 2020'den itibaren, bir önceki kira yılındaki Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı baz alınarak hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Artış yapılacak ayın TÜFE oranına bakılır. 2. Mal sahibi, bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapabilir. Örnek hesaplama: Mevcut kira bedeli: 20.000 TL. TÜFE oranı: %50. Artış hesaplaması: 20.000 TL x 0.50 = 10.000 TL. Yeni kira bedeli: 20.000 TL + 10.000 TL = 30.000 TL. İşyeri kira artışlarında, konutlardaki gibi %25'lik yasal bir sınır bulunmamaktadır.

Kira zammı ne zaman yapılır?

Kira zammı, Türkiye'de her yıl 3 Eylül'de açıklanan Ağustos ayı TÜFE verileri ile netlik kazanır. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artışları TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirlenir ve bu oran yasal üst sınırı oluşturur. Örneğin, Eylül 2025 kira artış oranı, 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak Ağustos ayı TÜFE verileri ile kesinleşecek.

Kira artış oranı ticari konutları kapsıyor mu?

Kira artış oranı, ticari konutları (işyeri) kapsamamaktadır. İşyeri kira artış oranı bakımından üst sınır, ilgili ayda belirlenen TÜFE oranıdır. Ancak, 11.06.2022 tarihli ve 31863 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici düzenleme (Geçici Madde 2) ile konut kiraları için getirilen %25 kira zammı, 02.07.2024 tarihi itibarıyla sona ermiştir. 1 Temmuz 2024’ten sonra tarafların yeni kira döneminde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları (kira artış oranı), bir önceki kira yılında TÜFE’deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşmamak koşuluyla geçerli olacaktır.

Kira 8 bin TL ise yüzde kaç zam yapılır?

8 bin TL olan kiraya, Mayıs 2025 itibarıyla %48,73 zam yapılabilir.