Konut imarına ev dışında ne yapılır?

Konut imarına ev dışında ne yapılır?

Konut imarına sahip bir arsaya ev dışında yapılabilecek yapılar, imar planına ve ilgili mevzuata bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak, konut imarına sahip arsalarda şu yapılar yapılabilir:

• Ticaret ve hizmet yapıları : İş merkezleri, yönetim binaları, banka ve finans kurumları, ofis-bürolar, çarşılar, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, lokanta ve restoranlar
• Sosyal ve kültürel tesisler : Sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi yerler
• Diğer yapılar : Sağlık kabini, muayenehane, aile sağlığı merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi, diyaliz merkezi, acil servis içermeyen tıp merkezi, psikoteknik değerlendirme merkezi, üremeye yardımcı tedavi merkezi, fizik tedavi müessesesi, genetik hastalıklar tanı merkezi, evde bakım merkezi, işitme cihazı merkezi, ısmarlama protez ve ortez merkezi

Ayrıca, şantiye binaları da ruhsat alınarak yapımına başlanılan esas binanın bitmesinden sonra yıkılmak üzere inşa edilen geçici yapılar olarak ruhsata tabi değildir. Ancak, bu binaların kullanım izni için yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni gereklidir

İmar planlarında belirtilen kullanım amaçları ve yapılaşma koşulları hakkında daha fazla bilgi almak için ilgili belediyenin imar müdürlüğüne başvurulması önerilir

Yüzde 20 25 konut imarlı ne demek?

Yüzde 20 imarlı bir arsa, emsal oranının (KAKS) %20, yani 0,20 olduğu anlamına gelir. Yüzde 25 imarlı bir arsa ise emsal oranının %25, yani 0,25 olduğu anlamına gelir. Bu oranlar, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ile birlikte değerlendirilerek yapının oturum alanı ve toplam inşaat alanı hesaplanır.

Konut projesi şartları nelerdir?

2025 yılı için TOKİ konut projeleri başvuru şartları şu şekildedir: T.C. vatandaşlığı ve başvurulan il veya ilçede en az 1 yıl ikamet etme. Daha önce TOKİ'den konut veya kredi almamış olma ve kendine ya da ailesine ait bir konutunun bulunmaması. Aylık hane halkı gelirinin 14.000 TL'yi (İstanbul için 16.000 TL) aşmaması. Başvuru tarihi itibarıyla en az 25 yaşında olma (çocuklu dul bayanlar için yaş sınırı yoktur). Hane halkı adına yalnızca tek başvuru yapma. Başvuru için kimlik fotokopisi, gelir belgeleri, emekli veya engelli kimlik belgeleri gibi belgelerin hazırlanması gerekmektedir. 250.000 Konut Projesi için e-Devlet başvuru ekranının Temmuz 2025'te açılması beklenmektedir.

Konut imarlı arsaya ne yapılabilir?

Konut imarlı arsaya yapılabilecekler: Ev inşa etme: Konut imarlı bir arsa üzerine ev yapılabilir. İşyeri ruhsatı alma: Ticaret+Konut imar sahasında, zemin katlar iş yeri olarak kullanılabilir, üst katlar ise konut olarak inşa edilebilir. Yapılabileceklerin sınırları: Yapı büyüklüğü: Arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve maksimum 250 metrekare olabilir. Yapı mesafesi: Yola ve parsel sınırlarından en az 5 metre mesafede olmalıdır. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulmalıdır.